郑上路105号院隶属轮胎厂、市一建家属院，属于破产企业，是辖区内的老旧小区，有居民500多户。由于院内人员流动性大，使得小区管理出现混乱、车辆停放无序等问题。三官庙街道郑上路社区积极协调有关部门，开展引进物业管理工作。

工作人员对小区500多户居民就小区以后如何管理开展民意调查，经过统计，90%的住户希望小区今后能有物业公司接手管理，居民对停车位、环境卫生等问题提出了意见和建议。

通过协商讨论，社区和居民对引进物业管理有了一个深入的了解和认识。实施规范的物业管理是大势所趋，引进物业之后能在治安防控、环境保洁、小区秩序等方面进行很大的提升。在引进物业的过程中，社区会积极运用为民做主的方式，征集广大居民的意见和建议，指导业主委员会择优选择物业公司，提升居民幸福感。